北斗アセットマネジメント株式会社北斗アセットマネジメント株式会社

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Sales consultation counter
仲介売却相談窓口

同じものは2つとない不動産だからこそ、どの不動産にも必ず価値が存在します。
私たちは、その価値を最大化するためのお手伝いをいたします。

ここに相談しにきて良かった!

所沢との関わりを深く持つ
私たちだからこそ
安心してご相談をお寄せください。

私たちはお客様のご事情やご意向に沿いながら、最適な売却方法をご提案し、ご納得のいく売却へと繋げます。

最近では既に他の不動産会社様から受けたご提案や査定額が妥当かどうかをご相談に来られる方が多く、そのようなセカンドオピニンにも応じています。
長年に渡り、地域と深く関わりを持つ地場企業だからこそできる「親身な対応」と「偽りのない情報の開示」が北斗グループへ安心してご相談を寄せられる最大の理由です。

  • 北斗の売却活動
  • ご相談から
    売却までの流れ
  • 売却成約事例

北斗の売却活動

北斗グループでは、立地や建物の状況に応じた販売戦略を個々に策定し、
売主様、買主様双方にご満足いただけるようなお取引を目指し、売却活動をおこなっています。

  • ご意向をふまえた
    売却戦略の策定
    ご意向をふまえた売却戦略の策定ご意向をふまえた売却戦略の策定

    個々の不動産の特長、ご相談者様のご意向をふまえた上で最適な売却戦略をご提案しています。また、そのご提案に同意いただいたうえで、売却活動をスタートします。

  • 近隣住人への
    直接訪問
    近隣住人への直接訪問近隣住人への直接訪問

    地域密着の活動を重視する北斗グループは、近隣に住む方への直接訪問によるご案内や、ポスティング広告などを通じたご案内をさせていただいております。

  • 当社独自の
    売却ネットワーク活用
    当社独自の売却ネットワーク活用当社独自の売却ネットワーク活用

    北斗グループ独自の顧客ネットワーク、提携企業ネットワーク、不動産会社ネットワーク、社員ネットワークなどを活用し、売却活動をおこないます。

  • 当社サイト
    大手物件サイト掲載
    当社サイト大手物件サイト掲載当社サイト大手物件サイト掲載

    間取りや写真はじめ、物件に関わる情報を当社サイトや「SUUMO」「アットホーム」「ホームズ」などの注目度の高いポータルサイトへ掲載し露出を最大化します。

  • 各種広告媒体への
    掲載
    各種広告媒体への掲載各種広告媒体への掲載

    状況に応じてインターネット広告や、新聞折込み広告などを活用した販売促進もおこないます。

  • 物件情報交換
    システムへの登録
    物件情報交換システムへの登録物件情報交換システムへの登録

    国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営する物件情報交換システム「レインズ」への登録をおこなうことで、全国の不動産会社へ物件情報を開示し、販売力を高めます。

  • 物件見学をかねた
    現地販売会の開催
    物件見学会よる現地販売会の開催物件見学会よる現地販売会の開催

    購入を検討されている方へ気軽に物件をご覧頂くための見学会です。事前に当社サイトや近隣へのチラシ配布などで周知をおこないます。当日は、営業担当者が現地にて様々なご質問に対応いたします。

  • 実績に基づく
    親身なサポート
    実績に基づく親身なサポート実績に基づく親身なサポート

    取扱い物件の9割以上が中古物件である北斗グループの豊富な実績をもとに売却に至るまでのサポートを親身になっておこないます。

ご相談から売却までの流れ

北斗グループでは、以下のような流れで売却(ご成約)までのサポートをおこなっています。

  • 1. 売却前のご相談
    売却にあたり、お客様の中にはご希望される売却価格や時期、ご購入いただく方の用途やご意向など、持たれる想いは様々です。また、売却される物件も立地、土地形状、建物の老朽度合いなど様々な状態があります。北斗グループでは、担当するアドバイザーがひとつひとつの想いや課題に寄り添い、課題解決のためのアドバイスをさせていただいております。
  • 2. 売却物件の調査・査定
    「いくらで売却できるのか」を豊富な知識と経験を積んだ担当アドバイザーが、売却物件および周辺環境の調査・査定をおこない、売出し価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金、法律に関わる部分のご説明をおこないます。
  • 3. 媒介契約のご締結
    売却活動を当社へ委任いただくにあたり、お客様との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約をご締結いただく前には、媒介業務の内容(物件調査・査定から媒介契約の締結と書面交付/ 物件状況報告書・設備表の記入/ 売買の相手方の探索・交渉/ 売買契約の締結と書面交付/ 決済・引渡し等)をご説明します。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれのメリット・デメリットについてもご説明いたします。
  • 4. 売却活動の開始
    売却を成功させるには、売却物件の情報をできる限り多くの購入希望者へ伝えることが重要です。北斗グループならではの売却ノウハウと多彩な情報網を活用し、売主様と買主様、双方にご納得頂けるお取引となるよう、担当アドバイザーが取り纏めていきます。
  • 5. 不動産売買契約のご締結
    北斗グループでは、お客様が安心して、ご納得のいく売買契約を締結していただくために、事前に売主様と買主様の条件調整や登記・権利関係、法律に関わる部分も踏まえた物件の調査をおこないます。その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。
  • 6. 物件引渡しのご準備
    残代金の受領日までに、買主様へ物件をお引渡しできる状態にしておかなければなりません。北斗グループでは、抵当権などの抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など、物件引渡しまでの様々な準備をお手伝いいたします。
  • 7.残代金の受領と物件のお引渡し
    残代金の受領と物件のお引渡し(残金決済)に関わるスケジュールの調整を北斗グループにておこないます。また、残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について書面にて事前にお知らせいたします。担当アドバイザーが最後まで責任をもって売却活動をお手伝いいたします。
よくあるご質問よくあるご質問
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