北斗アセットマネジメント株式会社北斗アセットマネジメント株式会社

  • 電話
  • メニュー

事例紹介

実際にあったご相談事例について、
売却に至るまでに生じた問題や成約に至ったポイントなどをご紹介いたします。

  • 不動産売却・活用事例 相続不動産のお悩み解決

一般的には売却が難しい孤独死があったマンションを売却

  • #孤独死
  • #相続
  • #遺品整理

ご相談内容

お悩み内容
男性のイラスト
心臓に持病があった独身の兄が自宅マンションで突然亡くなり、そのマンションを唯一の親族である私が相続することになりました。事故死ではありませんが、孤独死ということもあり物件が売れるのか非常に不安です。また、遺品が膨大にあり、個人では整理ができそうにありません。どうすればよいでしょうか。
Sさま 男性/40代 埼玉県所沢市

物件プロフィール

場所
所沢市
状態
空き家
建物種別
マンション
築年数
22年
最寄駅
からの距離
徒歩6分
特徴
宅内で孤独死

活動のポイント

より売却の可能性が高まる方法を模索しご提案
宅内で人が亡くなられた場合、そのお宅を売却する際には、どのように亡くなったのかを買主様に告知する必要があります。その点をしっかりとお伺いしたうえで、お部屋の状態によってはフルリフォームの必要性があることを説明。
一般的に、このような物件は敬遠されがちにあるため、一般の方に向けた売却活動ではなく、リフォームもおこなっている複数の販売会社に対しての入札型の売却方法をご提案。あわせて このような事情の場合は売却価格が下がってしまう傾向にあることもご承知いただいた。
遺品整理にかかる労力と金銭的負担を軽減するための方策もあわせてご提案
これまで費用面の不安からご相談者様がご自身で 時間をかけて少しずつおこなっていた故人の遺品整理に関して、一度費用面やお代の清算方法などについて業者へご相談されてみた方がよいのではないかと思い、当社がお世話になっている遺品整理会社をご紹介。遺品整理会社のご協力もあり、ご自宅売却後に得た資金で遺品整理作業費をお支払いする形をとれたので、費用面の心配をすることなく遺品整理を終えることができた。
担当スタッフから
スタッフ写真
本件は、死後1~2週間経ってから判明したため、各室の状況的にフルリフォームが必要でした。そこで、リフォームもおこなっている不動産の販売会社に向けて入札案内をおこなったのですが、入札いただいた多数の会社のうち数社様からは、思いのほか高い価格をご提示いただけたのが印象に残っています。

中でも最高値を提示された会社様がきちんと遺品整理されていることを購入条件とされていたのですが、ご相談者様はその料金の捻出に頭を悩まされていました。結果的には、その最高値を提示された会社様へ売却することが できたのですが、その大きな成功要因は当社の提携する遺品整理業者をご利用いただくことで、費用の工面がついたことかと思います。

当社は普段から遺品整理や物件解体など、専門業者様と密に提携を図りながら問題解決に取り組んでいますので、今回のような良い結果につながったのだと感じています。遺品整理の不安と売却の不安、両方の金銭的不安を解消できてとても良かったです。
お客様からのひとこと
男性のイラスト
遺品がたくさん残されているなか、遺品整理の業者に依頼すると結構な費用がかかるため、当初は自分たち夫婦が何ヶ月も仕事の合間に休みをとって遺品の整理をしていました。しかし、あまりの量に困ってしまい、切羽詰まって知り合いの税理士の先生にご相談したことから北斗さんをご紹介いただきました。ご担当者の方 には様々なアイデアをご提案いただき、本当に感謝しています。
この記事をシェアする
  • LINE
  • Facebook
  • Twitter
  • 不動産に関すること。
    お気軽にご相談ください。

    お電話でのお問い合わせ04-2925-9495
    受付時間 10:00~17:00(日・祝 定休)

    不動産に関すること。お気軽にご相談ください。 不動産に関すること。お気軽にご相談ください。
    TOP