国道463号線バイパス沿い!間口60m以上の貸地1,981坪

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埼玉県所沢市

  • 三ケ島四丁目貸地  

国道463号線バイパス沿い!間口60m以上の貸地1,981坪

  • 土地
  • 交通: 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩17分
  • 所在地:埼玉県所沢市三ケ島四丁目
  • 賃料:237.6万円  坪単価:0.12万円 借地期限 10~20年
  • 敷金:3ヶ月  礼金:1ヶ月 
  • 間口が広く使いやすい形状です

    間口が広く使いやすい形状です

  • 間口が広く使いやすい形状です

所沢市内でも特に交通量が多い463号線バイパス沿いの貸地物件です!

 

間口は63.7mと広く、しかも緩やかな上り坂、かつ緩やかに右にカーブしているため、視認性が非常に良い土地です。

敷地面積は1,981坪と大きく、トラックヤードや物流倉庫(農業用など用途や事業免許に制限があります)に最適です。

北西側には所沢市道があり歩道が広く空いており、さらに物件の少し先には信号があるため、

大型車でも出入りがしやすいのも大きな特徴です。

 

また、国道463号線に面しているため

自動車整備工場(床面積300平米+事務所100平米まで)やコンビニ(床面積200平米+事務所100平米まで)など

都市計画法第43条第1号、第9号に該当する店舗などは建築可能です。

(ただし、所沢市からの許可を要します)

 

ロードサイド物件ですが、狭山ヶ丘駅からは17分とギリギリ歩ける距離のため、

社員やパートの方は電車を使っての通勤も可能です。

もちろん、広い敷地を活かして従業員用駐車場もたくさん確保できます。

 

1,981坪はさすがに広すぎる、という方は、

敷地を分割することも可能ですので、ご希望の面積や条件でまずはご相談ください。

 

※ 現況は農地のため、農地法による許可が必要になります。

担当者からの一言

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担当: 上田 真一

物件概要

駐車場 - 現況 居住中
設備・条件 角地、公営水道

その他の情報

契約形態 - 更新/再契約
引渡/入居時期 相談 取引態様 専任媒介

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
※先着順のため、成約済みの際はご容赦ください。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
※先着順のため、成約済みの際はご容赦ください。

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