相談会:「大きい土地」限定!!売却相談会

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開催日:土日祝開催
開催場所:北斗アセットマネジメント株式会社

「大きい土地」限定!!売却相談会

 

「大きい土地」の売却でお困りですか?

 

・他社の査定では売却価格が低すぎる

・メンテナンスだけでも大変

・税金ばかりかかってしまっている

・テナントに貸している

 

⇒ どんな土地でもご相談ください!

 

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チェックボックス1土地の形が不整形であったり、高低差があったりする。

不整形地や高低差が2m以上ある土地は、区画割が難しかったり造成費がかかってしまったりして、価格が安くなってしまいがち。しかし、工夫次第で土地の価値は大きく変わることを知っていますか?北斗グループはちょっと形が悪い、高低差があるといった土地を多く扱ってきました。実績のある専門家にご相談ください!

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【こんな土地でもお任せください】

・道路や隣地との高低差が大きい(2m以上ある)

・道路に接している部分が少なく区画割がしにくい

・崖地状になっている

 

 

 

チェックボックス1造成の仕方で値段は大きく違います!

大きな土地は一つの区画でそのまま販売、とはいきません。大きな土地は道路や上下水、ガスや電気を整備する必要があります。この費用は工夫次第で1,000万円単位で違うことも!造成費を安く抑えつつ、高く売却できるような魅力的な区画設計も北斗グループにお任せください。

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【こんな土地でもお任せください】

・土地が広大(200平米以上)

・下水や都市ガスが整備されていない

 

 

 

チェックボックス1土地に合った企画になっていますか?

大きな土地はその利用方法によって価値が大きく変わります。例えば国道沿いの1,000平米の土地であれば、住宅用地よりも店舗用地向きです。ただ、事業用不動産(店舗、事務所、倉庫や工場など)を取り扱っている不動産会社は非常に少なく、どんな土地でも住宅用地の区画割がされてしまいがちです。事業用不動産の実績が豊富な北斗グループなら、あなたの土地に合ったご提案ができます。

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【こんな土地でもお任せください】

・幹線道路沿いの土地

・市街化調整区域内の土地

・倉庫や工場などの事業用不動産が建っている

 

 

 

 

一般的な住宅用地と違い、大きめの不動産は、条件や造成計画、用途などで価格が大きく異なります。

住宅用地しか扱っていない不動産会社や、個人間取引(中古戸建などの仲介)がメインの会社では、

あなたの土地に合ったご提案はできません。北斗ならば土地の魅力を最大限に引き出します!

 

<<事例紹介>>

所沢市の89坪以上ある大きな土地をお預かりしました!

当初1区画での販売を予定していましたが、大きな土地でしたのでなかなか問い合わせがありませんでした。

こちらを2区画に分割し販売したことで、お客様からの問い合わせも増え、当初の査定額通りでの販売ができご満足いただける事例となりました。

 

1区画割り_01         新2区画割り_01

 


 

 

「大きい土地」は、所沢エリアで20年以上も宅地造成や建売、事業用不動産の

取り扱いを行ってきた私たち北斗グループに一度ご相談ください。

 

 


 

 

北斗アセマネ新オフィス1 北斗アセマネ新オフィス3

 

 

本社にはキッズプレイルームも。ぜひご家族全員でいらしてください!

経験豊富なスタッフがご相談にお答えします!

 

 

 

売却相談2

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