【狭山ヶ丘駅徒歩5分/店舗付住居】◆◆価格4,280万円◆◆お店をやっている方におすすめ!1階店舗で2・3階が居住スペースの戸建を販売中です!

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埼玉県所沢市

  • 所沢市狭山ヶ丘一丁目/店舗付住居  1戸

【狭山ヶ丘駅徒歩5分/店舗付住居】◆◆価格4,280万円◆◆お店をやっている方におすすめ!1階店舗で2・3階が居住スペースの戸建を販売中です!

  • 店舗付住宅
  • 交通: 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩5分
  • 所在地:埼玉県所沢市狭山ヶ丘1-44-2
  • 価格:4,280万円  満室時表面利回り:9.18%(年間収入:393.0000万円)
  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

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  • お問い合わせの際は『ホームページを』

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  • 2階キッチン

    2階キッチン

  • 三口コンロ

    三口コンロ

  • 流し

    流し

  • 食洗機付

    食洗機付

  • 浴室

    浴室

  • 設備

    設備

  • 7.6帖の洋室

    7.6帖の洋室

  • 4.5帖納戸

    4.5帖納戸

  • 4.5帖納戸

    4.5帖納戸

  • 7.5帖の洋室

    7.5帖の洋室

  • 3階リビング

    3階リビング

  • キッチン

    キッチン

  • 5.0帖の洋室

    5.0帖の洋室

  • 5.0帖洋室の収納スペース

    5.0帖洋室の収納スペース

  • 浴室

    浴室

  • 洗面台

    洗面台

  • 1階店舗部分

    1階店舗部分

  • 1階店舗部分

    1階店舗部分

  • 1階待合スペース、受付

    1階待合スペース、受付

  • 受付内側

    受付内側

  • 1階店舗トイレ

    1階店舗トイレ

  • 設備

    設備

  • 手洗い洗面台

    手洗い洗面台

  • 外観

    外観

  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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  • 2階キッチン
  • 三口コンロ
  • 流し
  • 食洗機付
  • 浴室
  • 設備
  • 7.6帖の洋室
  • 4.5帖納戸
  • 4.5帖納戸
  • 7.5帖の洋室
  • 3階リビング
  • キッチン
  • 5.0帖の洋室
  • 5.0帖洋室の収納スペース
  • 浴室
  • 洗面台
  • 1階店舗部分
  • 1階店舗部分
  • 1階待合スペース、受付
  • 受付内側
  • 1階店舗トイレ
  • 設備
  • 手洗い洗面台
  • 外観

西武池袋線 狭山ヶ丘駅より徒歩5分の場所で

店舗付住居を販売しております!

 

以前は整骨院として営業しており、平成24年12月に約2,400万円をかけて1階と2階のリフォームを施しています!

1階は店舗仕様で受付と待合室、奥は施術スペースといった間取りとなっております。

2階は居住用で二部屋あり、他に納戸が2つあります。

4.5帖の納戸は部屋と部屋の間にあり、共有で使用出来る様になっています!

かなり広いスペースなので二部屋分の収納もたっぷり仕舞えます。

 

3階も居住用で部屋が二部屋ございます。

キッチンと浴室・洗面台も完備してありますので、二世帯でお探しの方いかがでしょうか?

 

 

他、投資用事業用でお考えの方、ご参考までにオール賃貸にした場合の想定利回りも掲載いたしますので

是非ご検討下さい。

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1階/162,000円

2階/92,000円

3階/74,000円    合計賃料/328,000円

想定年間賃料/3,936,000円    想定利回り/9.18%

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内見可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい!

 

 

 

担当者からの一言

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担当: 西田 敏明

狭山ヶ丘 駅 徒歩 5分の駅近 物件です! 2F・3F共 2LDKあり、二世帯住宅としても可能で、また1Fが大きな店舗なので、収益物件としても利用出来ます。 外装、内装ともリフォーム、改築してありますので綺麗な状態です。 一見の価値有り!!  

物件概要

築年月 1973/4 建物階数 地上3階 
建物構造 鉄骨造 向き -
総戸/区画数 1戸 部屋/区画番号 1戸
面積 281.03m² 間取 4SLDK
間取内容 1階 その他 25畳 1室、 1階 その他 11.2畳 1室、 2階 LDK 20.5畳 1室、 2階 洋室 7.6畳 1室、 2階 洋室 7.5畳 1室、 2階 S 4.5畳 1室、 2階 S 2.5畳 1室、 3階 LDK 16.5畳 1室、 3階 洋室 5.2畳 1室、 3階 洋室 5.0畳 1室、
駐車場 - 現況 空家
設備・条件 事務所可、ペット可能、角地、建築条件無、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、追い焚き、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、シャワー、浴室乾燥機、バス・トイレ別、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、都市ガス、公営水道、排水下水、駐車場有、駐輪場、出窓、バルコニー、フローリング、二世帯住宅/構造:鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建て/他・法令上の制限:景観法、航空法
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 184.45m² 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
道路 公道 北東側 4.0m幅

その他の情報

引渡/入居時期 相談 取引態様 専任媒介

▼ 所沢市立若狭小学校

約750m(徒歩約10分)

▼ 所沢市立狭山ヶ丘中学校

約2200m(徒歩約27分)

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
※先着順のため、成約済みの際はご容赦ください。
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