不動産の買取りサービス

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北斗グループの買取りサービス

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北斗グループでは、不動産所有者さまの様々な事情や理由による売却・換金ニーズにお応えするため
直接不動産の買取りをおこなうサービスをご提供しています。

 
 
 

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北斗グループによる買取りの5つのメリット

 

不動産の売却には、主に不動産会社を通して第三者に売却をする仲介と、不動産会社が直接購入する買取りの二種類があります。それぞれの売却方法にはメリットとデメリットがありますが、このページでは北斗グループによる買取りのメリットをお伝えします!

 

1. 早く確実に売却できる

メリット1 不動産を売却するには、当然ですが、購入する人を探さなければいけません。一般的には相場価格であれば概ね3か月程度での売却が可能だと言われています。しかし、いつ売却できるか明確な期日はありません。また、不動産取引では、買主が銀行から融資が受けられない場合、契約が無条件でキャンセルされる「ローン特約」をつけた契約が一般的です。無事に購入希望者が見つかったとしても、契約がローン特約によりキャンセルされた場合、また改めて販売活動を行わなければなりません。
買取りの特長01 北斗グループによる買取りは、最短3日で取引が可能です。
また、ローン特約は必要ありませんので、早く確実に売却ができます。

 

 

2. 周囲に情報が公開されない

メリット2 不動産の売却では、広く情報を公開し、販売活動を行うのが一般的です。より早く、より高く不動産を売却するためです。もちろん、販売活動を行えば近隣にお住まいの方に知られることになりますし、インターネット上にも情報が公開されるため、親戚の方たちにも自宅などを売却していることが知られてしまいます。
特にご自宅に住みながら売却する場合、ご近所や親戚の方たちから「なぜ売却するの?」と聞かれるのが嫌だという方も多くいらっしゃいます。
買取りの特長02 北斗グループの買取りでは、私たちが直接、所有者様から購入させていただくため、売却成立前にご近所や親戚に知られることはありません。
必要な人にだけ、所有者様のタイミングで売却の報告をすることができます。

 

 

3. 仲介手数料が不要

不動産会社を通して自宅を売却する場合、成約時には成約価格の3%+6万円(+消費税)の仲介手数料が必要になります。
買取メリット_仲介手数料不要
買取りの特長03 北斗グループは売主様(所有者様)から直接、不動産を買取りするため、
仲介手数料が不要です。
その分、高い価格で買取りをおこなうことができます。

 

 

4. 住み替えが楽に確実にできる

買取りメリット4 住み替えをおこなう場合、ご自宅を売却した資金で次の住宅を購入する方がほとんどです。そのため、欲しい物件が先に見つかっても、ご自宅を売却できる目処がつかず購入できなかったという声を多くお聞きします。満足のいく住み替えでは、ご自宅の売却の目途を先につけておくことが、良い物件を逃さないためのポイントです。
買取りの特長04 北斗グループの買取りでは、ご自宅を確実に売却できるため、住み替えの計画が立てやすく、買いたい物件を逃してしまう心配もありません。また、最短3日間で売却が完了するため、購入したい物件が見つかった後でもご相談いただけます。

 

 

5. 売却後の煩わしさがない

買取りメリット5 不動産は使い続けていると様々な不具合が起きてきます。ドアが開けづらくなったり、雨漏りしてきたり、漏電してしまったり。中古住宅として売却する場合、瑕疵担保免責といって、これらの不具合が起きても売主は責任を一切負わないという形で契約するのが一般的です。ただ、もし何かしら不具合が購入直後に起きてしまった場合、買主からは不具合に関する質問や交渉が売主に対して行われることもあります。せっかく不動産が売却できても、このような質問や交渉への対応で苦労されるというケースも少なくありません。
買取りの特長05 北斗グループでの買取りでは、瑕疵担保免責であることはもちろん、このようなアフターフォローは全て当社にて行います。
そのため、売却した後の煩わしいフォローアップは必要ありません。

 
 
 

買取りのデメリット

買取りのデメリットはやはり相場価格よりも安い価格での取引になるということです。
当社では買取りした不動産をリフォームしたり解体したりして、利益を出して売却します。そのため、どうしても当社の加工費や利益の分、割安な価格での買取りとなってしまいます。ただ、仲介で売却するよりも高い価格で買取りができるケースもあります。例えば、空き家期間が長く、状態が悪かったり、土地が広かったり(50坪以上)、借地権や底地権などは、個人が購入するケースは少なく、不動産会社による買取りが一般的です。そのような場合、北斗グループは個人へ売却するよりも高い価格で買取りできるケースもあります。

 
 
 

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